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統一編碼:CYQD00-2019-0006
樂清市人民政府關于印發《樂清市城中村改造集體資產處置辦法》的通知
文 號: 樂政發〔2019〕24號 發布機構: 市政府辦公室
公開日期: 2019-06-06 時效性: 有效

CYQD00-2019-0006

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,市政府直屬各單位:

《樂清市城中村改造集體資產處置辦法》已經十六屆市政府第十七次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。


樂清市人民政府

2019年5月31日

(此件公開發布)


樂清市城中村改造集體資產處置辦法


第一章  總  則

第一條  為進一步加快我市城中村改造村集體資產補償安置,壯大村集體經濟,根據《浙江省農村集體資產管理條例》等文件精神,結合我市實際,制定本辦法。

第二條  本辦法僅適用于我市城東街道、城南街道城中村改造區域內國有建設用地和集體建設用地上的村集體資產征收。


第二章  處置方式和標準

第三條  村集體資產拆遷補償采取全部貨幣化安置方式,即根據村集體資產的實際情況進行價值評估結算,包括建筑物殘值、土地價值、裝飾裝修及附屬物等價值的評估。

第四條  村辦公樓、警務室、公廁、老人亭、菜市場等用地屬村莊公共設施用地,公共設施用地套用《樂清市城鎮基準地價更新成果匯總》(2012年10月版)中行業類型修正,其土地評估價值按照工業用地市場價值評估。

第五條  國有劃撥土地上的公共設施的土地價值由符合資質的評估機構按照相關標準確定;集體土地上的村辦公樓等公共用地的土地價值按照合法工業用地出讓市場價值的50%評估。

第六條  無產權證的村辦公樓等公共用地的土地價值按照合法工業用地出讓市場價值的30%評估。

第七條  建筑物殘值、裝飾裝修及附屬物等價值按照城中村改造一般建筑物的殘值評估標準確定。

第八條  為壯大村集體經濟,提升村集體經營性收入,村集體資產拆遷安置補償款需預留50%以上專項用于購買村辦公用房和其他能夠壯大村集體經濟的資產。

第九條  整村拆遷的村,可用集體資產貨幣補償款按建設成本價(4300元/㎡)購置安置房建設項目地塊內相應規模建筑面積的商業配套用房:

(一)不足1000人的村最多可購買2000㎡;

(二)1000人以上、2000人以下的村最多可購買3000㎡;

(三)超過2000人的村最多可購買4000㎡。

改造村集體用房拆遷安置面積超過前款可享受優惠購置面積上限的,不再享受相應的購置優惠。

第十條  特殊情況采用“一事一議”的方式予以處理。


第三章  附  則

第十一條  本實施辦法自2019年7月1日起施行,有效期5年。


抄送:市委各部門,市人大、政協,市人武部,市法院,市檢察院,各人民團體,各民主黨派。

樂清市人民政府辦公室                      2019年5月31日印發


樂政發〔2019〕24號 關于印發《樂清市城中村改造集體資產處置辦法》的通知.pdf


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